Servidor MCP de Metastate

• Nombre en el registropt.metastate/imoveisverificado en el registro MCP

El nombre en el registro está bajo metastate.pt. El registro solo permite usar ese espacio de nombres a quien demuestra control del dominio por DNS o HTTP.

• Estadorespondecomprobado el 2026-10-26
• Herramientas10
• El servidor se llamametastate
• Versión del servidor1.0.0
• Versión del protocolo2025-06-18

El 2026-10-26 el servidor respondió a initialize y tools/list sin iniciar sesión. Primera respuesta en 578 ms.

• Sus herramientas hacen Match a buyer's brief to a shortlist of homes, pero no Track the purchase status in a buyer portal.
• Comprobado 3 de los 7 días necesarios para juzgar su fiabilidad.

Lo dicen reglas a partir de las mediciones de arriba. La primera llamada probable la elige un modelo de la lista de herramientas; lee su descripción antes de fiarte.

• Nota INITE MCPtras una semanala nota necesita 7 comprobaciones diarias: 3 hasta ahora
• Qué puede hacer un agente con él1 de 2 casos de uso
• Respondiómidiendo3 de las 7 comprobaciones diarias necesarias para mostrar el porcentaje
• Mediana de la primera respuesta914 ms
• Espacio en el contexto del agente≈ 2143 tokenslas definiciones de todas sus herramientas (10), que el agente lleva en cada turno
• Definiciones de herramientasA · 100 de 100
• Resultados tipados10 de 10 herramientasdeclaran outputSchema: el resultado llega tipado y se lee de una vez

• Todas las herramientas pasan las seis comprobaciones.

Un programa comprueba el servidor una vez al día: initialize y tools/list, sin modelo. Los tokens son la longitud de las definiciones, a unos cuatro caracteres por token. La nota promedia seis comprobaciones del nombre, la descripción, el esquema y las anotaciones de cada herramienta; dice lo bien descritas que están, no si funcionan. La nota pondera solo lo medido: si responde (25%), si hace el trabajo del producto (25%), definiciones (20%), contexto (10%), uso (10%) y lo fácil que es conectarse (10%). Lo que no se midió queda fuera, y una instrucción oculta limita la nota a 40. El estado de los servidores MCP de los proveedores: método y números →

• search

  Free-text search over Metastate's live property portfolio in Portugal and its guides (INE house prices, purchase costs, buying as a foreigner). Returns ids, titles and canonical URLs; use fetch with an id for the full content. Standard…

• fetch

  Full content of a search result by id (property listing details or guide text), with its canonical URL for citation.

• pesquisar_imoveis

  Search available homes and commercial properties in Metastate's live portfolio in Portugal (Lisbon, Cascais, Sintra, Oeiras…), for sale or rent. Returns reference, title, operation, price (or monthly rent), type, size, area and listing…

• ver_imovel

  Full details of one Metastate property by reference (e.g. META-003) or slug: price, size, rooms, energy class, features, description, consultant and link. / Ficha completa de um imóvel pela referência ou slug.

• calcular_custos_compra

  Calculates the taxes and fees of buying a home in mainland Portugal with the official 2026 rates: IMT transfer tax (primary residence, second home, or under-35 exemption), stamp duty 0.8% and land registry (Casa Pronta). / Calcula IMT…

• consultar_precos_mercado

  Official median sale price per m² of homes sold, from Statistics Portugal (INE), for Lisbon, Cascais, Oeiras, Lisbon parishes and Portugal, plus buyer-origin and new-vs-existing splits. / Preço mediano por m² das casas vendidas, segundo o…

• consultar_guia_estrangeiro

  Step-by-step guide for foreigners buying property in Portugal: NIF tax number, bank account, promissory contract (CPCV), taxes, deed, and the current Golden Visa rules (real estate no longer qualifies since Law 56/2023). / Passos para um…

• marcar_visita

  Registers a viewing request for a property. The property's consultant contacts the user to confirm date and time (the viewing is not confirmed automatically). / Regista um pedido de visita; o consultor confirma com o cliente.

• pedir_avaliacao

  Indicative sale value range for a property in Portugal from comparable listings in Metastate's portfolio, and a follow-up from a consultant for a full valuation with a visit. / Estimativa de valor e contacto de um consultor.

• falar_com_consultor

  Leaves a contact request for a Metastate consultant (buy, sell, rent or other), in Portuguese, English, Spanish or French. / Deixa um pedido de contacto para um consultor.