MCP-сервер Heart Homes

• Имя в реестреhomes.heart/heart-homesподтверждён в реестре MCP

Имя в реестре лежит в пространстве heart.homes. Реестр пускает в такое пространство только того, кто доказал владение доменом через DNS или HTTP.

• Состояниеотвечаетпроверено 2026-10-21
• Инструменты11
• Сервер называет себяheart-homes
• Версия сервера1.0.0
• Версия протокола2025-06-18

2026-10-21 сервер ответил на initialize и tools/list без входа. Первый ответ за 2157 мс.

• Инструменты не делают ни одного из проверенных сценариев продукта: check whether a rent renewal is within the RERA cap; estimate Dubai transaction fees before buying property.
• Проверок пока 6 из 7, нужных, чтобы судить о надёжности.

Вывод сделан правилами по замерам выше. Вероятный первый вызов выбрала модель по списку инструментов: прочитайте описание, прежде чем на него полагаться.

• Оценка INITE MCPчерез неделюдля оценки нужно 7 ежедневных проверок, пока 6
• Что агент может с ним сделать0 из 2 сценариев
• Отвечалидёт замерпроверок пока 6, долю покажем после 7
• Медиана первого ответа725 мс
• Место в контексте агента≈ 1 953 токеновописания всех инструментов (11), они занимают контекст агента на каждом ходу
• Описания инструментовA · 91 из 100
• Типизированные ответы0 из 11 инструментовобъявлен outputSchema: ответ приходит с типами и читается сразу

• Параметры без описания: в 6 из 11

Программа проверяет сервер раз в день: initialize и tools/list, без модели. Токены - это длина описаний из расчёта примерно четыре символа на токен. Оценка - среднее шести проверок имени, описания, схемы и аннотаций каждого инструмента. Она говорит, насколько понятно описаны инструменты, а не о том, работают ли они. Оценка складывается только из замеренного: отвечает ли сервер (25%), делает ли работу продукта (25%), описания (20%), контекст (10%), использование (10%) и насколько просто подключиться (10%). Незамеренная часть не учитывается, а скрытая инструкция ограничивает оценку 40 баллами. Состояние MCP-серверов вендоров: методика и цифры →

• search_locations

  Resolve a free-text Dubai location name (community, area, or building) to canonical slugs. Always call this first when the user names a place; other tools take the returned slugs.

• get_market_overview

  City-wide Dubai sales KPIs over the last 12 months (transaction count, total value, median price, median price per sqm) plus data freshness. Good first call for broad questions.

• get_location_stats

  Headline stats for one community or area slug: 12-month sales volume, median price, price per sqm, 12-month trend, plus a property-class mix for sales and rents. When propertyClass is set for a community, also returns per-bedroom sales…

• get_ready_vs_offplan

  Sales split between the secondary (ready / resale) market and the off-plan (pre-completion developer) market for one community or area over the last 12 months - transaction count, total value, and median price for each. "ready" =…

• get_price_history

  Monthly transaction counts and median prices for a community/area slug (or city-wide when slug is omitted), for sales or rents, optionally filtered to one property class. Rent medians are annual contract values in AED/year.

• get_building_stats

  Stats for one building: 12-month sales, median price, trend, recent sales, property-type mix, and - where rent contracts can be attributed to the building - median annual rent and recent rent contracts, and a per-bedroom rent breakdown…

• rank_buildings

  Buildings in one community ranked by 12-month median sale price or median annual rent - answers 'cheapest/most expensive buildings in X'. Rent coverage is partial: Ejari records carry no building name, so only buildings whose project name…

• list_recent_transactions

  Most recent registered DLD sales or rent contracts for a community or area slug - real records to ground price talk in.

• compare_buy_vs_rent

  Compare buying vs renting in one community or area: 12-month weighted median sale price, median annual rent, and the implied gross rental yield. Optionally filter to one property class.

• rank_communities

  Communities ranked by 12-month median sale price or median annual rent - the direct answer to 'cheapest areas', 'most expensive communities', 'most affordable rents'. Only communities with 30+ transactions are ranked; without a…

• get_trends_movers

  Communities with the biggest 12-month price moves (direction 'up' = risers, 'down' = fallers). Only communities with 30+ sales are included, so thin-volume noise is excluded.