MCP-сервер RealYield

• Имя в реестреuk.co.realyield/realyieldподтверждён в реестре MCP

Имя в реестре лежит в пространстве realyield.co.uk. Реестр пускает в такое пространство только того, кто доказал владение доменом через DNS или HTTP.

• Состояниеотвечаетпроверено 2026-10-28
• Инструменты11
• Сервер называет себяrealyield
• Версия сервера1.0.0
• Версия протокола2025-06-18

2026-10-28 сервер ответил на initialize и tools/list без входа. Первый ответ за 1361 мс.

• Инструменты делают все проверенные сценарии: work out net return after service charge, agent fees and voids; compare tax outcomes under personal ownership and a limited company.

Вывод сделан правилами по замерам выше. Вероятный первый вызов выбрала модель по списку инструментов: прочитайте описание, прежде чем на него полагаться.

• Оценка INITE MCP99 из 100отвечает 100 · делает работу 100 · описания 100 · контекст 94 · подключение 100
• Что агент может с ним сделать2 из 2 сценариев
• Отвечал100% днейответов на ежедневные проверки: 8 из 8
• Медиана первого ответа963 мс
• Место в контексте агента≈ 3 717 токеновописания всех инструментов (11), они занимают контекст агента на каждом ходу
• Описания инструментовA · 100 из 100
• Типизированные ответы0 из 11 инструментовобъявлен outputSchema: ответ приходит с типами и читается сразу

• Все инструменты проходят все шесть проверок.

Программа проверяет сервер раз в день: initialize и tools/list, без модели. Токены - это длина описаний из расчёта примерно четыре символа на токен. Оценка - среднее шести проверок имени, описания, схемы и аннотаций каждого инструмента. Она говорит, насколько понятно описаны инструменты, а не о том, работают ли они. Оценка складывается только из замеренного: отвечает ли сервер (25%), делает ли работу продукта (25%), описания (20%), контекст (10%), использование (10%) и насколько просто подключиться (10%). Незамеренная часть не учитывается, а скрытая инструкция ограничивает оценку 40 баллами. Состояние MCP-серверов вендоров: методика и цифры →

• list_realyield_calculators

  Lists every UK property calculator on realyield.co.uk with a one-line description and URL. Use it to find the right tool for a landlord question before navigating or calculating.

• search_realyield

  Searches realyield.co.uk for calculators, articles, glossary terms and downloadable templates about UK buy-to-let, landlord tax and property regulation. Returns titles, summaries and URLs.

• define_property_term

  Looks up a UK property investment or landlord tax term in the RealYield glossary, for example 'ICR', 'Section 24', 'gross yield' or 'void period', and returns the definition with a link to the full entry. Use it when a reader asks what a…

• analyse_buy_to_let_deal

  Full UK buy-to-let analysis for a purchase price and monthly rent: gross and true net yield after service charge, ground rent, agent fees, repairs, voids and mortgage interest, Section 24 tax, monthly cashflow before and after tax…

• calculate_stamp_duty

  Calculates Stamp Duty Land Tax for a property purchase in England or Northern Ireland at current rates, with the band-by-band breakdown, the effective rate, a comparison across first-time buyer, home mover and additional-property…

• calculate_section_24_tax

  Works out a UK landlord's income tax on rental profit under Section 24, where mortgage interest is not deductible and is replaced by a 20% tax credit. Returns the tax bill, the 20% credit, cashflow after tax, the extra tax compared with…

• compare_personal_vs_company_ownership

  Compares the annual tax on a UK rental property held personally (Section 24 rules) against holding it in a limited company (corporation tax, then dividend tax on profit extracted). Returns net profit and effective tax rate for each…

• calculate_btl_mortgage

  Calculates a UK buy-to-let mortgage: loan amount, loan-to-value, monthly and annual payment (interest-only or repayment), total interest, the interest coverage ratio lenders test against rent, and stress-test results at higher rates.

• calculate_capital_gains_tax

  Estimates UK capital gains tax on selling a rental property, shares or another asset: gain after allowable costs, private residence relief where it applied, the annual exempt amount, tax at basic and higher rates based on the seller's…

• lookup_area_rental_yields

  Looks up average rent, average price and gross rental yield for local authority areas in England and Wales, from ONS rents and HM Land Registry prices updated monthly. Pass an area name to get its figures and national rank, or leave it…

• check_deal

  Checks a specific buy-to-let property in England or Wales from its postcode, asking price, type and bedrooms, using live public data: sold prices nearby and a price guide based on them, rent (the area average unless given), true net yield…