Servidor MCP de Property leads & county data

• Nome no registroio.gisdb/gisdbverificado no registro MCP

O nome no registro fica sob gisdb.io. O registro só libera esse espaço de nomes para quem prova controle do domínio por DNS ou HTTP.

• Estadorespondeverificado em 2026-10-29
• Ferramentas15
• O servidor se chamagisdb
• Versão do servidor0.4.1
• Versão do protocolo2025-06-18

Em 2026-10-29 o servidor respondeu a initialize e tools/list sem login. Primeira resposta em 420 ms.

• As ferramentas fazem todos os casos de uso verificados: find parcels by address, parcel ID, or owner name; build property lead lists from county records.
• Verificado em 6 dos 7 dias necessários para julgar a confiabilidade.

Dito por regras a partir das medições acima. A primeira chamada provável é a escolha de um modelo na lista de ferramentas; leia a descrição antes de confiar nela.

• Nota INITE MCPdepois de uma semanaa nota precisa de 7 verificações diárias: 6 até agora
• O que um agente consegue fazer com ele2 de 2 casos de uso
• Respondeumedindo6 das 7 verificações diárias necessárias para mostrar a porcentagem
• Mediana da primeira resposta421 ms
• Espaço no contexto do agente≈ 5.737 tokensas definições de todas as ferramentas (15), que o agente carrega a cada turno
• Definições das ferramentasA · 100 de 100
• Resultados tipados12 de 15 ferramentasdeclaram outputSchema: o resultado chega tipado e é lido de uma vez

• Todas as ferramentas passam nas seis verificações.

Um programa verifica o servidor uma vez por dia: initialize e tools/list, sem modelo. Os tokens são o tamanho das definições, a cerca de quatro caracteres por token. A nota é a média de seis verificações do nome, da descrição, do esquema e das anotações de cada ferramenta; diz se as ferramentas estão bem descritas, não se funcionam. A nota pesa só o que foi medido: se responde (25%), se faz o trabalho do produto (25%), definições (20%), contexto (10%), uso (10%) e a facilidade de conectar (10%). Uma parte não medida fica de fora, e uma instrução oculta limita a nota a 40. O estado dos servidores MCP dos fornecedores: método e números →

• gisdb_search_catalog

  Find county records packages and directory listings. Check each package's availability, price, source coverage and limits before buying. A county listing does not confirm lead, assessment or CAD coverage.

• gisdb_get_metadata

  Read a county records package's verified details, source coverage, missing facts and limits. Returns unavailable when no verified package exists. CAD compatibility and the current tax year are not assumed.

• gisdb_search_records

  Search recorded county property facts or repeated owner-name groups. Use property_records for address, parcel or owner-name searches, or owner_portfolios for unfiltered groups. Property records allow 1–250 rows and offsets through…

• gisdb_guide_search

  Find available property records, owner-name groups, lead packages or county downloads. Ask one next_question at a time. Accept unknown or skipped answers and resend previous answers and skipped IDs. Returns source coverage, previews and…

• gisdb_start_search

  Save this GISDB search to the connected account. Reuse the same idempotency_key if the result is uncertain. Does not buy, subscribe or send anything.

• gisdb_continue_search

  Continue this saved search with its latest revision and all previous answers and skips. Review any changed source or offer. Reuse a retry key only with identical arguments.

• gisdb_get_search

  Reopen this account's saved search and recheck its sources and offers. Keep the user's preferences and ask them to confirm any changed source or offer.

• gisdb_save_search

  Name and save this account's search. Saving does not buy a subscription or start updates. Use the current revision and a stable retry key.

• gisdb_list_saved_searches

  List this connected GISDB account's saved searches, with their workflow IDs and revisions. Reopen a search to check its source before calling it current.

• gisdb_create_checkout

  Create a secure payment link for the selected reviewed records, lead or subscription offer. First show its price, coverage, update frequency, renewal and cancellation terms and get the user's purchase request. Card details stay on the…

• gisdb_get_order

  Check the same account's order after checkout or an uncertain result. Verifies payment, subscription, access and delivery separately. Use only its returned order_id. A payment link or confirmed payment does not prove files were delivered.

• gisdb_open_billing_portal

  Open secure billing for this account's order or subscription when the user asks. Payment details stay on the hosted page. Read the order after returning to confirm any change; opening the page alone confirms nothing.

• gisdb_cancel_subscription

  Cancel the selected subscription's renewal at the end of its paid period, only when the user asks. Returns confirmed renewal and access status. Pausing updates does not cancel renewal.

• gisdb_get_lead_updates

  Read this account's saved-search updates, delivery revision, source dates, check times and available downloads. Only a successful source check can establish no new records. Failed checks keep the last successful result. Subscription and…

• gisdb_set_lead_updates

  Pause or resume updates for this saved search when the user asks. Read updates first, then use its delivery revision and a stable retry key. Pausing does not cancel renewal. Resuming requires verified paid access and source checks and…